De aflossingsvrije hypotheek betaalt u maandelijks alleen rente en – de naam zegt het al – u bent tijdens de looptijd niet verplicht iets af te lossen. De aflossingsvrije hypotheek wordt meestal tot ongeveer 75% van de executiewaarde van de woning verstrekt. Door de stijgende woningprijzen zal het risico wat de bank loopt jaarlijks afnemen.
Maandlasten verdeling
Geen aflossingen
Omdat u alleen maar hypotheekrente betaalt en niets aflost, zijn de maandlasten relatief laag. Heeft u een meevaller of spaargeld opgebouwd, dan kunt u tussentijds boetevrij (tot een bepaald percentage van het leenbedrag) aflossen. De rente kunt u aftrekken van de belasting.
U bouwt geen vermogen op en bepaalt zelf hoe u in de toekomst uw hypotheek wilt aflossen. Dit kan door hiervoor te gaan sparen of door de verkoop van uw woning aan het einde van de looptijd. Aan het einde van de looptijd kunt u eventueel voor het resterende deel mogelijk ook nog een nieuwe hypotheek afsluiten. Echter, de rente van deze hypotheek is dan waarschijnlijk niet meer aftrekbaar! Immers, u kunt maar maximaal 30 jaar uw hypotheekrente aftrekken.
