Een hypotheek oversluiten

Over “oversluiten” van een hypotheek wordt gesproken als de huidige hypotheek wordt vervangen door een andere. Van “bijsluiten” wordt gesproken, als het huidige hypotheekbedrag door een tweede hypotheek wordt verhoogd. Dat extra geld kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, zoals een verbouwing of gewoon voor leuke dingen. Het doel van het bijsluiten heeft echter wel invloed op de aftrekbaarheid van de rente over dat nieuwe deel.Om een hypotheekbedrag te vergroten door bij te sluiten, zult u veelal bij dezelfde hypotheekverstrekker terecht komen. Dit heeft alles te maken met de wijze waarop de zekerheden voor de hypotheekverstrekker worden geregeld. Soms is het zinvoller om de gehele hypotheek elders onder te brengen en de boeterente voor lief te nemen. 

Einde rentevast periode nadert

Iedere hypotheek krijgt een rentevast periode mee. Deze kan variëren van 1 maand tot 30 jaar. Bij het sluiten van de hypotheek zal het rentepercentage verschillen, afhankelijk van de rentevast periode die men kiest.Wanneer echter de rentevast periode van een hypotheek verstrijkt, kan een hypotheek zonder boete worden afgelost! Tegen de tijd dat uw rentevast periode afloopt is het raadzaam weer eens goed om u heen te kijken en verschillende offertes aan te vragen. Zeker als op dat moment de rente lager ligt dan de rente van uw lopende hypotheek kunt u hiermee extra geld besparen.

Zijn er redenen om tussentijds uw hypotheek over te sluiten, dan zult u met een boeterente te maken krijgen. Echter, sluit u hem over bij dezelfde hypotheekverstrekker, dan is het raadzaam om over deze boeterente te onderhandelen. Daar is zeker iets te behalen.

Vraag meerdere offertes 

De meest voorkomende reden voor het oversluiten van een hypotheek is dus die van het aflopen van de rentevast periode. Let ook op dat moment en accepteer dan niet onmiddellijk het aanbod dat uw huidige hypotheekverstrekker u doet. Uit onderzoek van TROS Radar is gebleken, dat banken op dat moment hun vaste klanten vaak niet het beste aanbod doen.

TROS Radar waarschuwt (1-10-2007):  

Banken laten vaste klanten de hoogste rente betalen nadat de eerste periode voorbij is!

Relevante Links: