- De rente over het geleende bedrag
- De premie voor de levensverzekering
U lost tussentijds niets af maar spaart een bedrag via de levensverzekering. Aan het eind van de looptijd wordt de hypotheek met dit gespaarde bedrag afgelost.
De levenhypotheek kan flexibel worden ingevuld en tussentijds worden aangepast. Dat is prettig wanneer uw leefsituatie verandert. Ook uw belastingvoordeel is optimaal omdat u tijdens de looptijd niet op uw hypotheek aflost en de rente aftrekbaar is.
De Levenhypotheek kent een beperkt risico. Het bedrag dat wordt gespaard via de levensverzekering kan lager of hoger uitvallen. Dat hangt onder meer af van het rendement op beleggingen of de winst die de verzekeringsmaatschappij zelf maakt. De kans bestaat dat aan het einde van de looptijd de hypotheek niet volledig wordt afgelost, maar er kan ook geld overblijven. Deze hypotheekvorm is daardoor minder risicogevoelig dan de beleggingshypotheek.
Maandlasten verdeling
Fiscale overwegingen
De levensverzekering die u afsluit wordt door de Belastingdienst gezien als inkomen uit woning- of werk en valt daardoor in Box I. Uitkeringen zullen dus gewoon progressief belast zijn (schijventarief). De bestaande vrijstelling zoals die geldt in de Wet op de inkomstenbelasting 1964 blijft voor deze verzekering gehandhaafd. De kapitaalverzekering dient aan een aantal voorwaarden te voldoen wil deze vallen onder de vrijstelling. Het betreft de volgende voorwaarden:
- in de polisvoorwaarden moet zijn opgenomen dat de begunstigde de uitkering dient te gebruiken ter aflossing van de hypothecaire lening van de eigen woning;
- in de polis moet zijn opgenomen dat binnen de bandbreedte 1:10 tenminste 20 jaar achtereen premie is betaald;
- de polis mag nog geen 30 jaar hebben gelopen. Voordat de 30 jaar zijn verstreken moet de polis tot uitkering zijn gekomen om de geldlening af te lossen;
- de verzekering moet recht geven op een eenmalige uitkering bij leven of bij overlijden van de verzekeringnemer, zijn echtgenoot of degene met wie hij duurzaam een gezamenlijke huishouding voert; de verzekering moet zijn afgesloten bij een professionele verzekeraar;
- de verzekeringnemer, zijn echtgenoot of degene met wie een gezamenlijke huishouding wordt gevoerd dient een eigen woning ter beschikking te hebben.
