Een spaarhypotheek lost u tijdens de looptijd niets af. Naast de maandelijks rente betaalt u premie voor de spaarverzekering. Met een deel van de premie bouwt u (belastingvrij) vermogen op. Het andere deel wordt gebruikt als premie voor een soort risicoverzekering. Wanneer u voor het einde van de looptijd overlijdt, wordt daarmee de lening afgelost. Met het opgebouwde spaartegoed lost u op de einddatum de hypotheek af.
Maandlasten verdeling
Meer zekerheid
De spaarhypotheek biedt veel zekerheid. Aan het einde van de looptijd weet u namelijk zeker dat u voldoende kapitaal heeft opgebouwd voor de aflossing van de hypotheek. Daarnaast is uw belastingvoordeel optimaal omdat u tijdens de looptijd niet aflost en dus maandelijks over het volledige bedrag rente betaalt, die u van de belasting kunt aftrekken. Het opgebouwde kapitaal is geheel belastingvrij, dit in tegenstelling tot bijvoorbeeld de beleggingshypotheek. Bij een hoge hypotheekrente is de spaarhypotheek extra interessant, omdat de rente die u ontvangt dan ook hoger is en dus de spaarpremie lager is. Dit weegt op tegen de hogere hypotheekrente, omdat deze aftrekbaar is van de belastingen.
De spaarverzekering en de spaarhypotheek zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Dit betekent dat wanneer u in de toekomst uw hypotheek wilt oversluiten, bv. om meer geld beschikbaar te krijgen, dan moet u ook een andere kapitaalverzekering afsluiten.Met de spaarhypotheek kent men weinig vrijheid en geen mogelijkheden om van het opgebouwde kapitaal iets over te houden.
